房贷怎么算的举例说明（房贷怎么算）
来源：互联网 2023-08-30 12:46:37
我是浦发银行的按揭员。
【资料图】
在中国没有不同的利率，所有商业银行都统一执行央行公布的利率。
五年以上基准利率：5.94% 如果你的资信良好可以享受下浮30%的利率优惠。
还款方式有两种“等额本息”和“等额本金”两种月供有所差异。
等额本金的月供先多后少，每月在递减，利息更划算但是前期压力比较大。
等额本息的月供月月相同，压力较小但总的还款利息会多于等额本金。
这两种还款方式要根据你自己的情况来选择。
107万25年月供（七折利率）
等额本息：5714.61
等额本金：首月：7274.21 每月递减：12.36
102万20年月供（七折利率）
等额本息：6266.24
等额本金：首月：7784.30 每月递减：14.73
以上都是下浮30%的利率算的，只要你贷款的同时没房贷，就是说即便之前有只要结清，信用记录良好都可以打七折。
公式是贷款合同上的
等额本息的公式
月数
每月还本付息额=贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率÷【（1＋月利率） －1】
等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
第一回回答问题，自己写的，好累。
支持一下，哈
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
